LEGAL REAL ESTATE SERVICES

Seguridad jurídica para cada operación

En Urbaken, cada operación inmobiliaria cuenta con el respaldo de una sólida estrategia legal, análisis avanzado de IA y un equipo legal especializado en bienes raíces .
Combinamos experiencia humana, datos y normativas para protegerle de riesgos ocultos, desde la primera revisión de documentos hasta la firma final .

Ya sea un comprador local, un inversor internacional, una familia o una empresa, nuestro objetivo es simple:

👉 Cero sorpresas legales. Máxima seguridad jurídica.

🔍 Estudios de Título y Verificación de Propiedad

Títulos limpios. Decisiones claras. Cero riesgos ocultos.

Antes de cualquier inversión seria, realizamos un análisis legal y técnico en profundidad del historial y la cadena de propiedad del inmueble.

Lo que hacemos por usted:

• Estudio de título completo y verificación de propiedad para confirmar quién es realmente el dueño de la propiedad.
• Detección de riesgos ocultos : hipotecas, gravámenes, embargos, herencias no resueltas, litigios, conflictos de copropiedad o transmisiones irregulares.
• Examen de documentos con asistencia de IA , comparando registros públicos, registros anteriores y eventos legales para detectar inconsistencias más rápido y con mayor precisión.
• Verificación de la normativa urbana, rural y de zonificación , asegurando que el uso previsto del inmueble esté legalmente permitido.
• Informe ejecutivo claro: comprar, negociar, corregir o retirarse , con razones y base legal.

Resultado: Usted entra en un trato sabiendo exactamente lo que está comprando y lo que no , con el riesgo legal reducido al mínimo.

Redacción de contratos y documentación legal

Cada cláusula importa. Hacemos que funcionen a tu favor.

Redactamos y revisamos todos los documentos legales detrás de sus operaciones inmobiliarias, para que sus contratos realmente lo protejan , en lugar de simplemente “formalizar” un trato.

Lo que manejamos:

• Contratos de compraventa , promesas de venta, opciones de compra.
• Contratos de arrendamiento y administración de propiedades residenciales, comerciales, de uso mixto y de inversión.
• Acuerdos para administración de propiedades, joint ventures, coinversiones y proyectos de desarrollo .
• Cláusulas personalizadas para pagos en estructuras multidivisa y cripto-fiat con marco legal adecuado.
• Comparación de cláusulas impulsada por IA con las mejores prácticas y marcos regulatorios, lo que ayuda a identificar puntos débiles, omisiones o condiciones inusuales.

Todos los documentos son preparados y/o revisados por nuestro equipo legal inmobiliario , asegurando la alineación con la legislación colombiana, los estándares internacionales y la normativa de cumplimiento .

Resultado: Usted firma documentos claros, equilibrados, ejecutables y redactados estratégicamente para proteger sus intereses.

Regularización de tierras y resolución de gravámenes

Del caos legal a un activo limpio e invertible.

Transformamos propiedades con problemas legales o registrales en activos limpios, financiables y listos para el mercado .

Lo que solucionamos:

• Embargos, gravámenes, anotaciones y bloqueos legales que impiden la venta o financiación.
• Registros desactualizados o inconsistentes entre la realidad, el registro y el catastro.
• Predios con ocupación informal, fraccionamientos irregulares o errores históricos en sus antecedentes legales.
• Alineación de la propiedad con las regulaciones urbanas o rurales , planes de uso del suelo y requisitos locales.
• Hoja de ruta del problema a la solución , combinando acciones legales, procesos administrativos y notarización.

Nuestros sistemas de IA nos ayudan a mapear el historial legal de la propiedad , detectar patrones en actos anteriores y optimizar la ruta hacia la regularización total, siempre guiados y validados por nuestro equipo legal experto.

Resultado: Una propiedad que pasa de ser un “activo problemático” a una oportunidad de inversión totalmente regularizada y de alta confianza .

👨👩👧 Asesoría en Herencia y Sucesiones

Protegiendo el patrimonio familiar con claridad jurídica y estratégica.

Ayudamos a familias e inversores a organizar y transmitir activos inmobiliarios con el mínimo conflicto y la máxima seguridad jurídica .

Lo que ofrecemos:

• Asesoría en procesos sucesorios y hereditarios que involucren bienes inmuebles en Colombia (e implicaciones transfronterizas cuando aplique).
• Diseño de estructuras legales para proteger el patrimonio familiar y mejorar su transmisión entre generaciones.
• Coordinación con notarios, juzgados y autoridades , asegurando que cada paso siga el procedimiento legal adecuado.
• Orientación sobre implicaciones fiscales, regulatorias y de documentación cuando hay múltiples herederos, beneficiarios extranjeros o estructuras complejas involucradas.
• Uso de herramientas de IA para comprobar la consistencia de la documentación , detectar registros faltantes y ayudar a anticipar posibles conflictos.

Resultado: Familias e inversionistas pueden organizar, proteger y transferir su patrimonio inmobiliario con claridad, tranquilidad y sólido respaldo legal.