Compra y Venta de propiedades

En Urbaken, entendemos que comprar o vender una propiedad es una historia personal, una decisión vital que moldea tu futuro. Por eso, te acompañamos con un servicio integral y personalizado, fusionando nuestro conocimiento del mercado con la vanguardia tecnológica. Estamos aquí para transformar el que suele ser un proceso complejo para convertirlo en una experiencia fluida, transparente y altamente eficiente, asegurando los mejores resultados.

Vende tu Propiedad con Urbaken: Inteligencia que Maximiza tu Ganancia

En Urbaken, la primera impresión es la que cuenta, pero también la más precisa. Olvídate de las tasas subjetivas.

Nuestro Proceso para Vendedores:

Valoración Inteligente: Nuestro proceso comienza con una valoración inteligente de tu propiedad. Utilizamos algoritmos avanzados de Inteligencia Artificial y un vasto banco de datos de transacciones recientes y tendencias de mercado para determinar el precio óptimo y más competitivo para tu inmueble. Esto te asegura no vender solo, sino vender el mejor valor posible desde el primer día.

Marketing Estratégico y Personalizado: No nos limitamos a "publicar y esperar". Generamos contenido multimedia de alta calidad (fotografía profesional, tours virtuales 3D, videos inmersivos) que resalta lo mejor de tu propiedad. Pero lo más importante: nuestra IA analiza patrones de comportamiento de compradores potenciales y segmenta audiencias, dirigiendo tu propiedad a los clientes más calificados que están buscando activamente algo como lo tuyo. Menos visitas curiosas, más compradores serios.

Gestión de Visitas Optimizadas y Seguras: Coordinamos las visitas de manera eficiente, priorizando la seguridad y la comodidad. Además, nuestra plataforma puede ofrecer experiencias de visualización virtual avanzadas, filtrando a los interesados genuinos antes de una visita física, maximizando tu tiempo y minimizando interrupciones.

Negociación Asistida por Datos y Cierre Eficiente: Nuestros expertos negociadores están armados con información de mercado en tiempo real proporcionada por nuestra IA. Esto nos permite sustentar tu posición, optimizar ofertas y contraofertas para alcanzar el mejor acuerdo. Cerramos el ciclo con una gestión documental digitalizada y asistida, asegurando un proceso de cierre ágil, transparente y sin sorpresas.

Acompañamiento Constante para Vendedores:
Para el vendedor, Urbaken es tu copiloto. Recibirás informes de progreso detallados y en tiempo real sobre el interés en tu propiedad, número de vistas, perfil de interesados y retroalimentación de visitas. Estarás siempre informado y en control, con asesoría experta en cada etapa, desde la preparación del inmueble hasta la firma final.

Servicios de Compra: Donde tu Búsqueda se Convierte en una Inversión Inteligente

¿Listo para descubrir el lugar donde tus sueños echarán raíces? Comprar una propiedad es más que una transacción; es la búsqueda de un futuro, un nuevo hogar, una inversión que te impulsa hacia adelante. En Urbaken, transformamos esa búsqueda en una aventura emocionante y segura.

Imagina iniciar tu viaje con una brújula que te lleva directamente a tu objetivo. Nuestro equipo de expertos no solo escucha lo que pides; Descifra lo que realmente necesitas, analizando tu estilo de vida, tus aspiraciones futuras y tu visión de inversión para perfilar la propiedad perfecta. Es como si la propiedad ideal te encontrara. Y no solo te mostramos lo que está en el mercado público, además descubrimos oportunidades únicas y exclusivas, propiedades que aún no han llegado a los portales masivos, dándote una ventaja decisiva.

Cada propiedad que te presentamos viene con su propia historia de potencial y crecimiento. Nuestro análisis profundo del mercado, basado en millas de datos (transacciones históricas, desarrollos urbanos, proyecciones de crecimiento predial), no solo te dice el precio; te revela su futuro, prediciendo su potencial de valorización a mediano y largo plazo. Esto te permite comprar con la tranquilidad de una inversión sólida y estratégica. Recibirás informes claros y concisos que son como una radiografía del mercado, permitiéndote tomar decisiones con una confianza inquebrantable.

Cuando encuentres esa chispa, te invitamos a explorarla. Con tours virtuales inmersivos, puedes pasear por el hogar de tus sueños desde la comodidad de tu sofá. Y en las visitas físicas, te garantizamos una experiencia eficiente, con nuestros expertos listos para proporcionarte información relevante del predio y del barrio en el momento, respondiendo a tus preguntas al instante y de manera informada.

Cuando llegue el momento de la oferta, no estarás solo. Nuestros negociadores expertos, armados con un conocimiento profundo del mercado y sus tendencias, luchan por ti para asegurar el precio justo y las mejores condiciones. Cada oferta es una estrategia, cada contraoferta una oportunidad. Y para cerrar este emocionante capítulo, te acompañamos en cada detalle del proceso inmobiliario y legal.

Contamos con un equipo especializado para cualquier proceso legal o financiero relacionado con el predio, desde la pre-aprobación de créditos hipotecarios con nuestros aliados, hasta la revisión de contratos y el acompañamiento en notaría. Nuestra gestión documental digitalizada hace que el camino hasta la firma final sea tan ágil y transparente.

Gastos derivados de la compra de un inmueble (según el tipo de propiedad):

• Levantamiento topográfico
• Estudio de suelos
• Avalúo comercial
• Impuesto de registro y escrituración
• Certificados de libertad y tradición
• Trámites notariales y honorarios jurídicos
• Licencias o permisos si se van a hacer reformas
• Certificados de no deuda (predial, valorización)
• Legalización de mejoras (en predios rurales o en sucesiones)

En Urbaken, tu aventura inmobiliaria es nuestra misión. Te mantendremos informados en cada paso, desde las nuevas propiedades que se ajustan a tu visión hasta el progreso de tu compra. Nuestro equipo de asesores no es solo un equipo; son tus guías, listos para resolver tus dudas y celebrar contigo el momento en que recibas las llaves de tu nuevo futuro. Con Urbaken, no solo compras una propiedad; abre la puerta a tu próxima gran historia de inversión.